कानपुर के लोगों को दिवाली पर घर का तोहफा मिलने जा रहा है. कानपुर विकास प्राधिकरण के मोस्ट अवेटेड प्रोजेक्ट न्यू कानपुर सिटी को रेरा से ग्रीन सिग्नल मिल गया है. केडीए दिवाली पर 597 प्लॉट्स की लॉन्चिंग करने जा रहा है. स्कीम लॉन्च करने तैयारियां शुरू हो चुकी हैं. कानपुर में खुद के घर का सपना देख रहे लोगों के लिए ये प्रोजेक्ट खुशियों की सौगात से कम नहीं है. न्यू कानपुर सिटी प्रोजेक्ट के फर्स्ट फेज को यूपी रेरा की मंजूरी मिल गई है. न्यू कानपुर सिटी को भविष्य में लखनऊ–कानपुर एक्सप्रेसवे (NE-6) और कानपुर आउटर रिंग रोड के साथ ही प्रस्तावित नोएडा-गाजियाबाद-कानपुर एक्सप्रेसवे से बढ़िया कनेक्टिविटी का फायदा मिलने की उम्मीद है.
केडीए यूपी रेरा के ग्रीन सिग्नल का लंबे समय से इंतजार कर रहा था. अभी 597 प्लॉट्स लॉन्च होंगे. आगे भी प्रोजेक्ट के तहत प्लॉट्स की लॉन्चिंग होती रहेगी. फाइनल कॉस्टिंग का काम अथॉरिटी ने शुरू कर दिया है. इसके लिए लोगों से दीवाली से पहले आवेदन मांगे जा सकते हैं.
किस आय वर्ग के लिए होंगे प्लॉट्स?
न्यू कानपुर सिटी की खास बात यह होगी कि इसमें हाई इनकम वालों के लिए बड़े प्लॉट्स के साथ ही निम्न आय वर्ग (LIG) और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए भी प्लॉट प्रस्तावित होंगे. ये केडीए की महत्वाकांक्षी योजना है. इसको जमीन पर उतारने की कोशिश पिछले 30 सालों से चल रही थी. फाइनली अब ये स्कीम जल्द लॉन्च होने को है. इस प्रोजक्ट में जमीन अधिग्रहण और मुआवजे के साथ ही अन्य कानूनी अड़चनें आ रही थीं, जिसकी वजह से यह योजना लंबे समय से अटकी हुई थी. लेकिन रेरा की मंजूरी मिलते ही इसके पहले फेज को लॉन्च करने का रास्ता बिल्कुल साफ हो चुका है.
55.59 एकड़ में 597 प्लॉट होंगे लॉन्च
न्यू कानपुर सिटी को 450 एकड़ एरिया में बसाया जाएगा, जो कि मैनावती मार्ग से सिंहपुर और कल्याणपुर के बीच विकसित होगा. इसके लिए करीब 70% जमीन का अधिग्रहण पूरा हो चुका है. हालांकि रेरा ने फिलहाल 55.59 एकड़ जमीन में फर्स्ट फेज लॉन्च करने की मंजूरी दी है.
इन गांवों की जमीन पर बसेगा न्यू कानपुर
न्यू कानपुर को बेरी अकबरपुर कछार, गंगपुर चकबदा,सिंहपुर कछार, हिंदूपुर और संभरपुर गांवों की जमीन पर बसाया जा रहा है. इसके लिए यहां पर बुनियादी सुविधाएं मुहैया कराने का काम 75 करोड़ रुपये की लागत से तेजी से चल रहा है.
प्लॉट्स का साइज क्या होगा?
न्यू कानपुर सिटी स्कीम के फर्स्ट फेज में अलग-अलग कैटेगरी के कुल 597 प्लॉट होंगे. 269 प्लॉट्स-162 वर्ग मीटर, 255 प्लॉट्स-90 वर्ग मीटर, 50 प्लॉट्स-47.5 और 23 प्लॉट्स- 36 वर्गमीटर के होंगे. केडीए के मुताबिक, पहले फेज में पहले 788 प्लॉट्स लॉन्च करने की योजना थी लेकिन रेरा के लेआउट संशोधन के बाद अब उनको घटाकर 597 कर दिया गया है.
न्यू कानपुर सिटी में प्लॉट्स के रेट कितने होंगे?
न्यू कानपुर सिटी में जमीन के दाम क्या होंगे, ये अभी तय किया जा रहा है. इसकी कीमतें तय होने के बाद ही आवेदन और अलॉटमेंट से जुड़ी प्रक्रिया आगे बढ़ेगी. जो लोग भी इन प्लॉट्स को खरीदना चाहते हैं उनको इसकी कीमत जानने के लिए केडीए की घोषणा का इंतजार करना होगा.अनुमानित के मुताबिक, कीमत 50,000 से 60,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकती है.
न्यू कानपुर सिटी में क्या सुविधाएं?
न्यू कानपुर सिटी के जिस फर्स्ट फेज की लॉन्चिंग होनी है, उसमें रिहायशी इलाकों के साथ ही ग्रीन बेल्ट और अस्पताल जैसी सुविधाओं का भी खास ध्यान रखा गया है. 21.77 एकड़ जमीन पर रेजिडेंशिल एरिया, 12.95 एकड़ जमीन पर ग्रीन एरिया, 11.57 एकड़ जमीन पर कम्युनिटी फैसिलिटी, 8.74 एकड़ एरिये में सड़क और 0.57 एकड़ को कॉमर्शियल एक्टिविटी के लिए रखा गया है. इतना ही नहीं पुलिस थाना जैसी सुविधएं भी यहां पर मिलेंगी.
